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莱芜市北部片区楼盘最新规划!

来源:首页 | 时间:2019-04-06

  现在旧村改造愈发火热,张家洼码头村“城中村”改造安置计划已正式出炉。本次改造分为三个区域板块,但都是改造安置区。安置区位置都在汶水大街周围,环境良好,出行便捷。

  项目概况:该项目位于汶水大街以东,莲河以南。总用地面积为3619㎡,建筑面积约0.82万㎡。容积率不小于2.0且不大于2.4,建筑密度不大于30%,绿地面积不小于30%,停车位不少于1.0个/户,建筑退汶水大街不小于10米,退北侧、南侧地界不小于10米,后退东侧地界不小于9米。

  项目概况:该项目位于汶水大街以东,规划四路以北。总用地面积为7265㎡,建筑面积约0.97万㎡。商业占比不大于10%,容积率大于1.0且不大于1.3,建筑密度不大于30%,绿地面积不小于30%,停车位不少于1.0个/户,建筑退汶水大街不小于10米,建筑退规划四路不小于10米,退北侧地界不小于10米。

  项目概况:该项目位于汶水大街以西,规划四路以北,莲河以东。总用地面积为17924㎡,建筑面积约5.96万㎡。商业占比不大于10%,容积率不小于1.8且不大于2.3,建筑密度不大于30%,绿地面积不小于30%,根据地质情况确定住宅高度不超过100米,停车位不小于1.2个/户,建筑退汶水大街不小于10米,建筑退规划四路不小于10米,退北侧地界不小于10米,退西侧河道蓝线米。

  小编从莱芜规划局网站上了解到,位于市医院西侧的《中梁嬴和壹号院》项目建设规划已出炉!

  项目概况:该地块位于赢牟大街以北,北坛路以东,规划用地面积34307平方米,其中代征道路面积927平方米。建筑面积约为6.61万平方米。

  项目参数:该地块用地性质为二类居住用地;规划容积率:大于1.0且小于1.5;建筑密度不大于30%;绿地率不小于30%。

  土拍回顾:本地规划地块为新市医院旁(2017-8号)地块,该地块在两个月前由中梁控股集团以9150万元的成交价格拿下。折合地价177.8万/亩。

  项目区位:项目雄踞嬴牟西大街以北,胜利北路以西区域,依托莱芜北部发展区域,周边区域位置优势明显,交通便利;项目临近香舍花都、福莱家园等大型居住社区,人文环境氛围浓厚;距离新市医院仅一公里,驱车10分钟即可到达凤城高中、信誉楼商圈,可以说无论是生活、教育配套还是医疗配套都十分健全。

  数据解析:从本次规划信息中得知,该区域容积率偏低(1.0≤容积率≤1.5),推测应该会以兴建花园洋房或叠层别墅产品为主。

  小编了解到,位于赢牟西大街以南,北坛北路以西,雪湖大街以北的恒大地块项目名称确定,此地块规划用地面积119382平方米,建筑面积约43.9万平方米。

  项目概况:地块位于山东省莱芜市经济开发区,北至赢牟西大街,东至北坛北路,西至规划支路(未建),南至雪湖大街(未建)。规划用地面积119382平方米,建筑面积约43.9万平方米。依据《经济开发区SZB-01-03控制性详细规划》,规划用地性质为居住商业混合用地。项目容积率:不小于2.2且不大于2.6,建筑密度:不大于20%,绿化率:不小于35%。

  据了解,在2017年规划局对赢牟西大街以南,北坛北路以西,雪湖大街以北就做出了规划,此地块将规划为防护绿地、居住、商业、学校四大部分,今年6月份,位于赢牟西大街以南,北坛北路以西,雪湖大街以北,编号2018-2号土地,土地用途为商住,面积119382平方米,容积率不小于2.2且不大于2.6,挂牌价55000万元。经过竞争,最后由莱芜市恒大名都置业有限公司以55100万元成交,高出挂牌价

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